주택관리사 자격증 쉽게 따는 방법｜58세에 합격한 실제 사례 공개

 

50대 이후 재취업이나 은퇴 후 제2의 직업을 고민하시는 분들 사이에서

주택관리사 자격증은 빠지지 않고 언급되는 대표 자격증입니다.

아파트 관리소장이라는 비교적 안정적인 직무, 나이에 대한 제약이 거의 없는 구조,

그리고 꾸준한 수요까지 갖추고 있기 때문입니다.

하지만 많은 분들이 이렇게 질문하십니다.

“주택관리사 자격증, 어렵다던데 정말 쉽게 딸 수 있나요?”

 

이 질문에 대해 저는 실제 사례를 통해 답을 드릴 수 있습니다.
저희 이모께서는 58세에 처음 공부를 시작해 2년 만에 주택관리사 자격증을 취득하셨습니다.

그리고 합격 후 이렇게 말씀하셨습니다.
“이렇게 할 줄 알았으면 괜히 어렵게 돌아가지 않았을 텐데.”

오늘은 그 후회 섞인 합격 전략을 정리해 보겠습니다.

 

 

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주택관리사 자격증, 정말 그렇게 어려울까요?

 

주택관리사 자격증이 어렵게 느껴지는 이유는 명확합니다.

 

첫째, 법 과목 위주의 시험 구성입니다.
민법, 공동주택관리법, 회계원리 등은 중장년층에게 상당히 낯설게 느껴질 수밖에 없습니다.

 

둘째, 1차·2차로 나뉜 시험 구조입니다.
1차를 통과해도 다시 2차라는 관문이 남아 있어 심리적 부담이 큽니다.

 

셋째, 합격률 숫자만 보고 포기하는 경우입니다.
하지만 실제로는 준비 방법에 따라 체감 난이도가 완전히 달라지는 시험이 바로 주택관리사입니다.

 

주택관리사 자격증, 쉽게 따는 핵심은 ‘공부 방향’입니다

 

주택관리사 자격증을 쉽게 따기 위해 가장 중요한 것은
공부량이 아니라 공부 방향입니다.

 

1. 1차 시험은 무조건 기출 중심으로 접근하세요

 

주택관리사 시험의 진짜 관문은 1차입니다.
다행히 1차는 객관식 시험이기 때문에 전략이 분명합니다.

• 민법: 전 범위 이해 ❌ → 빈출 조문·판례 위주
• 회계원리: 공식 암기 ❌ → 기본 구조 이해
• 시설개론: 이론 암기 ❌ → 문제 패턴 파악

처음부터 책을 통째로 외우려고 하면 대부분 중도 포기하게 됩니다.
“기출에서 어떻게 나오는지”를 먼저 보는 것이 핵심입니다.

 

2. 2차 시험은 ‘답안 작성 연습’이 승부처입니다

 

주택관리사 자격증이 어렵다고 느껴지는 가장 큰 이유는
바로 2차 주관식 시험입니다.

하지만 관점을 바꾸면 오히려 기회가 됩니다.

• 화려한 문장 ❌
• 이론 장황한 설명 ❌
• 키워드 + 구조화된 답안 ⭕

실제 합격자 답안을 보면
“이렇게 써도 합격이 되나?” 싶을 정도로 단순한 경우가 많습니다.
채점 기준에 맞는 답안을 쓰는 연습이 가장 중요합니다.

 

3. 인강 + 요약서 조합이 중장년층에게 가장 현실적입니다

 

주택관리사 자격증을 독학으로 시작하시는 분들도 많지만,
중장년층·은퇴 준비자라면 인강 활용이 훨씬 수월합니다.

저희 이모도 첫 1년은 인강을 중심으로 공부하셨습니다.
처음에는 무슨 말인지도 모르겠지만 일단 진도를 나갔다고 하십니다.

• 1회독: 거의 이해 안 됨
• 2회독: “아, 이런 말이었구나”
• 3회독 후 시험 응시

이 방식이 오히려 부담이 적고 꾸준히 이어갈 수 있었다고 합니다.

✔ 두꺼운 기본서 1권
✔ 기출 요약 노트
✔ 인강 반복

이 조합이 주택관리사 자격증 쉽게 따기의 현실적인 답입니다.

 

4. 1년 합격 욕심을 버리면 오히려 쉬워집니다

 

많은 분들이
“1년 안에 무조건 합격해야 한다”는 압박 때문에 포기합니다.

하지만 주택관리사 자격증은
2년 플랜이 오히려 훨씬 쉽습니다.

• 1년 차: 1차 합격 목표
• 2년 차: 2차 집중

이렇게 나누면 체력·집중력 부담이 크게 줄어들고
합격 가능성은 오히려 높아집니다.

 

주택관리사 자격증, 이런 분들께 특히 잘 맞습니다

 

다음에 해당하신다면 주택관리사 자격증은 상대적으로 수월한 편입니다.

• 공공기관·회사 근무 경험이 있으신 분
• 문서 정리, 규정 이해에 익숙하신 분
• 현장직보다 관리·운영 업무를 선호하시는 분
• 은퇴 후 정년 없는 직업을 원하시는 분

특히 50대 이상 남성·여성 모두에게 경험이 강점이 되는 자격증입니다.

 

‘쉽게 딴다’는 말의 진짜 의미

 

주택관리사 자격증은
✔ 단기간 벼락치기로 따는 시험은 아닙니다.
✔ 하지만 전략만 맞으면 불필요하게 어려운 시험도 아닙니다.

결국 합격을 가르는 것은
“얼마나 오래 앉아 있었느냐”가 아니라
“시험에 나오는 것만 공부했느냐”입니다.

마무리하며

 

주택관리사 자격증을 쉽게 따고 싶으시다면
무작정 열심히 하기보다 현실적인 전략부터 세우시는 것이 가장 중요합니다.

지금 시작하셔도 늦지 않습니다.
오히려 인생 경험이 쌓인 지금이 더 유리할 수도 있습니다.

 

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